сам занешь почему

Кто будет председателем? Выбрать человека не проблема. А вот доверится уже сложнее.

Я поддерживаю ТСЖ. Но мучает один вопрос . Кто будет председателем? Выбрать человека не проблема. А вот доверится уже сложнее. Нужно подготовить человека для начала, т.е показать с чем нужно будет столкнуться. А на сколько я понимаю бороться придется с ветряными мельницами. Кто будет бегать по инстанциям и судам? Причем в нашем запущенном случае. Председатель ТСЖ по сути наемный рабочий. У него должен быть рабочий график с окладом и т.д и т.п .Если где ошибся поправьте.

Бегать и ездить приходится уже и давно. По сути изменится только формат бегания, теперь не надо будет тратить время на поездки в УК, чтобы бесполезно спорить, а сразу напрямую в организации, которые решают вопросы воды и прочего.

Доверие в таких случаях вещь я думаю ненужная. Для контроля выбирается ревизионная комиссия из 3 членов на 2 года. Проводятся аудиты, включая возможно 1 раз в год проведение внешнего аудита деятельности, плюс каждый житель дома может проверить документацию ТСЖ.

По оплате, да оклад небольшой у председателя и у бухгалтера. Сейчас сбор на содержание УК составляет 4 рубля. Он таким и останется, то есть будут 2 зарплаты на уровне 8-10 тысяч, скорее для окупания бензина. Но при этом:

Сейчас мы платим 4 рубля на дворника и уборщицу. Татьяна получает из них 1 рубль, Борис получает 50 копеек. 2.5 уходят в УК и попытки спорить закончились ничем. Значит будем оптимизировать эти расходы в том числе.

Сейчас получается так. Есть ряд проблем, которые так и не решаются. Пытаешься решить - организации не хотят работать, отправляют в УК, а там уже можно полдня говорить и никакого толку не будет. Поездки за поездкой, уже стараемся с Серегой брать по очереди всех в УК, чтобы почувствовали там атмосферу и все как будто головой об стену.

Простой пример: информирование о том, что делается - уже раз 7 убеждал, что жители должны знать, что делается. В итоге кое как написали 2 раза и то пока я там в УК стоял над душой)

2 пример. Проект дома, устранение недостатков дома. История вообще примечательная. В октябре в начале договорились, что через дней 10 приедут, создадим комиссию и соберем все недостатки подьездов. Прошел месяц. Комиссии нет, узнаю, что приезжали, сами походили, собрали недостатки и ничего дальше не сделав положили его лежать. Мы собрали недостатки, провели сверку сейчас, акт создали и теперь сколько ждать пока эти списки пойдут к застройщику?

3 пример. Электричество. УК пишет что нам надо сдать документы и оплатить 300 рублей для заключения договора. Еду туда, уточняю сколько денег сдавать и говорю что разговор записал и буду разбираться в прокуратуре, откуда такие поборы. Бегут следом: мы сделаем опломбировку всего дома и нам не надо никаких денег, то мы так ошиблись чуть. В итоге опломбировка сделана на все квартиры и бесплатно. Суть сего? Должно быть ответственное отношение а не так, лишь бы лишь бы.

4 пример. Вода. Стоит на месте. Кризис понятно, застройщик решает первостепенные для него вопросы. Куча гарантийных писем - решения так и нет пока. Но оно начиналось, тогда когда мы перестали платить. начали ставить канализацию дополнительную. Что сейчас в итоге? Заключили соглашение о покупке воды у застройщика, что нарушает закон. Он в лучшем случае имеет право транспортировать и всё. Включили в квитанцию вопреки нашему решению на собрании платежи за воду и электричество. Попытки спорить бесполезны, уходят от разговора, соглашение не показывают. А водоканал говорит в лице директора - нам деньги от вашего дома не поступают. А куда тогда они уходят?

Это все задачи, которые надо решать, но и задумываться о том, что сделать в доме дальше. Наблюдение, ворота, беседки, урны там где их нет, детская площадка. Многое ведь надо сделать и по минимальным ценам. Я не вижу хозяйского ответственного подхода, только палки в колеса вижу и все на авось.

Могу провести экскурсию по городку. Ворота автоматические, видеонаблюдение, детская площадка, чисто. С наемными работниками заключены договора, налоги, пенсионный фонд и т.п. При своевременной оплате всеми жильцами-мы почувствуем разницу. Только документы на дом застройщик должен отдать. Думаю, когда мы заявим об образовании ТСЖ (ТСН), у него пробьет пот.

3 пример. Электричество.

Сделали только один на дом и надо всем ехать открывать поквартирно, либо как-то иначе?

Они сделают и вышлют квитанции (по их словам). Если протянут до января, обратимся снова к ним, параллельно в прокуратуру отправим письмо с просьбой уточнить где лицевые счета. Но счетчики все опломбированы, показания все записаны.

Обязательно давайте сходим. Надо посмотреть, глянуть. Напишите когда будете у нас, скооперируемся и съездим.

Хорошо. Чтобы с чего-то начинать, нужно ознакомиться с положением дел в соседних ТСЖ. При встрече расскажу обо всем, я в правлении своего товарищества.