16 июня 2015 - отчет о поездке к застройщику и УК

Опубликовано: 2019-10-15
Просмотров: 729
0
Голосов: 0
16 июня - поездки к УК и застройщику


Планировали начать поездки к управляющим компаниям, которые могут в будущем стать нашими партнерами. В итоге сьездили в 3 управляющие компании и к застройщику Медведеву. Результаты конечно очень интересные. Во первых УК в работе с нами заинтересованы, развитие любой компании связано с тем, что их база домов расширяется, во вторых конечно есть масса вопросов, которые надо решать. Что стало ясно из этой поездки.

1. Воды и электричество подаются до сих пор застройщику на стройплощадку. То есть фактически пока не завершены проекты и оплачивается все через перечисление наших денег застройщику. Схема мягко говоря очень неприятная, так как по сути получается что дом принят, а вот проекты на воду, электричество, канализацию где то зависли.

2. Застройщик заявляет, что вода упирается в вопрос канализации, то есть не готова канализация к тому проекту, который требует водоканал и соответственно не принимается проектная документация. Разьясню проще: сделано не так как надо и поэтому проекты не приняли. Что дальше? Застройщик обещает, что заказано оборудование сертифицированное из Саратова, будет установлено и дополнительная труба (которую выкопали сзади дома), далее проект якобы будет принят.

3. Вода, проблема 400 литрового насоса и 25 литрового бачка, в котором около 15 литров служат автоматикой для включения насоса. Это рвет насос, рвет счетчики (они крутятся под большим давлением), рвет котлы и их электронику. В итоге - ремонт котлом, скачками подача воды и быстрый износ. Вопрос поднимался с ноября месяца, в итоге застройщик говорит, что ему УК ничего не сообщала вообще. Мы сегодня созвонимся, вопрос должен решиться.

4. Электричество и проекты на него. Очень темная и непонятная тема. Застройщик говорит о том, что все проекты готовы и переданы в УК, а вот УК якобы ничего не сделалал. Очень странно.

5. Отмостка сзади домов, практически везде потрескалась. Договорились, что будет фотографировать и подавать застроящику для устранения по гарантии.

6. Управляющие компании. Вчера мы приглашали компанию, общались, в принципе работать можно с ними. Если у кого есть еще предложения, прошу активно их высказывать, принимается мнение каждого жильца. Но старая УК, даже согласно словам застройщика работает как то странно и неээфективно.

7. Что делаем дальше? Отправляем запрос в СтройЮгСервис, о предоставлении списка документов по дому и финансовой отчетности. Далее мы проводим 27 июня собрание. Самое главное для нас - 27 июня обеспечить кворум, это 50% + 1 голос. Иначе до марта 2016 тут уже рукой подать и гарантии все закончатся. И будем мы потом стройплощадкой оставаться, либо за свои деньги оформлять кучу документации проектной.

Читайте также:

Собрать кворум - необходимо для воздействия
Собрать кворум - необходимо для воздействия
Краткая предистория: Застройщик строит дом и голосуя всеми квартирами, подключает нас к ручной управляющей компании. В доме остаются проблемные места, но чтобы добиться результата, нам необходимо ...
Собрание на Очистная д.18 - наше общение 25 июня 2015
Собрание на Очистная д.18 - наше общение 25 июня 2015
Доброго дня! Сегодня случайно узнал, что в соседнем доме Очистная 18 будет собрание жильцов дома. Практически все проблемы, которые есть у нас, относятся и к тому дому тоже. Поэтому решили туда с...
Дело сдвинулось с мертвой точки?!!!!!!!!!
Дело сдвинулось с мертвой точки?!!!!!!!!!
Были в суде. Стало известно, что управляющая компания подала иск в суд на застройщика об обязании выполнить технические условия присоединения объекта капитального строительства к сетям водоснабжени...
Лицензирование УК, или как убить конкуренцию, взрастив послушание
Лицензирование УК, или как убить конкуренцию, взрастив послушание
Я вот по ходу дела покопался в вопросах управляющих компаний и с удивлением обнаружил, что компании получают лицензии, правда непонятно для чего. Есть дом в управлении - надо на него получить лицен...
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Сегодня главное

ВАЖНЫЕ ОБЬЯВЛЕНИЯ

Горгаз - представитель

 

 

Новости

В Таганроге 215 человек заболели за неделю пневмонией, рост в 300%
В Таганроге 215 человек заболели за неделю пневмонией, рост в 300%
В Таганроге на прошлой неделе пневмонией заболели 215 человек. Все случаи заболевания – средней и сильной тяжести. Об этом рассказал начальник территориального отдела Роспотребнадзора в...
1 февраля 2016 0 комментариев
Одна из управляющих компаний Таганрога украла 14 млн рублей из оплаты жильцов
Одна из управляющих компаний Таганрога украла 14 млн рублей из...
Деньги, предназначенные для расчета с поставщиком тепловой энергии, он переводил на свою же фирму-однодневку. Управляющая компания, руководитель которой попался на нечестном бизнесе, как...
1 февраля 2016 0 комментариев
Махов стал и. о мэра Таганрога
Махов стал и. о мэра Таганрога
В понедельник, 1 февраля, депутаты городской Думы Таганрога выбрали временно исполняющего обязанности мэра города. Им стал 44-летний Алексей Махов. Отметим, что в августе 2014 года Махов был...
1 февраля 2016 0 комментариев
Пользователей: 0
Гостей: 0
Сегодня были:
Александр