Как написано в развешанных объявлениях о собрании, мы проводим очно заочное собрание жильцов в период с 10 марта в 2 часа во дворе дома, до собраний подъездов, развешаю об этом еще объявления какой подъезд и когда. Собрание будет идти до 10 апреля в формате: 10 марта общее во дворе дома в 2 часа дня и там потом по подъездам еще собрания.

Основные вопросы

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Процедурные вопросы: избрание председателя собрания, секретаря и счетной комиссии общего собрания.
2. Отчёт о работе ТСЖ «Берёзовое» за 2018 год.
3. Выборы председателя ТСЖ «Берёзовое» и старших по подъездам.
4. Утверждение бюджета ТСЖ «Берёзовое» на период март 2019 – март 2020 года.
5. Выбор и утверждение способа сбора средств на капитальный ремонт дома
6. Утверждение тарифа на капитальный ремонт и ответственного лица
7. Обсуждение и создание списка приоритетных работ на 2019 год по дому.
8. Разные вопросы

Также будет обсуждение всех текущих вопросов по дому, которые хотели бы обсудить.

Список предложенных работ

1. Покраска ворот и переделка с устранением парусности
2. Покраска газовых труб, забора, всех мест где требуется покраска
3. Очистка безопасной территории на 3 метра за забором от травы и прочего, для создания безопасной зоны (защита от клещей и прочего, что не делает город на территории)
4. Установка на входную калитку оборудования для открывания по звонку
5. Переделка входа в подвальное помещение 8 подъезда. (из за особенностей окон и высоты, там критическая ситуация с подмывом фундамента.
6. Замена плитки в входе в подвальное помешение всех подьездов и входов в подъезд с упором сразу на плитку которая защитит от гололеда.
7. Ремонт вытяжных колодцев на крыше
8. Система полива во дворе (пластиковые трубы и распылители с подключением водяного шланга и полива всего что растёт
9. Отливы на козырьки
10. Закрыть металлопрофилем сторону забора там где продувает весь двор (пока под вопросом)
11. Установить сетки на окна подъездов

Плюс соответственно работа по заявкам на ремонты. Поступила заявка и делаем устранение проблемы или ремонт.

По вопросу приложения 4

1. Внести единовременный сбор на юриста в размере 300 рублей на квартиру, по факту грубого нарушения прав жителей со стороны администрации города Таганрога (капитальный ремонт, нарушение права граждан выбирать способ сбора и последующее игнорирование обращений).
2. Единовременный сбор для оплаты работ по проверке вентиляции и газового оборудования
3. Проводим субботник во дворе в теплые дни, красим, белим, убираем с зимы.
4. Определить способ формирования счета на капитальный ремонт в виде собственного специального счета
5. Определить ответственного за контролем по счёту капитального ремонта Пучков А.В
По выбору управления ТСЖ "Берёзовое"

Председатель ТСЖ - Пучков А.В

Изменились старшие подъездов члены правления в 4, 6, 9, 1 подъездах. Где то не было связи и коммуникации, где то люди сами не могли заниматься этим.

Изменения по итогам обсуждений. Список приоритетных работ на 2019 год.

1.Ворота убрать парусность и покрасить. Установить на калитку оборудование для открытия по звонку. Установить в связи с вандализмом частым камеру на калитку 2 ворот.

2. Газовые трубы и забор покраска. Доступную часть красим на субботнике, каждый подъезд получает свой объём, все части на высоком уровне нанимаем исполнителей.

3. Система полива по дворе: сделать до конца мая надо. Трубы и распылители.

4. Переделать вход в подвал 8 подъезда, заложить кирпичами ступеньки выходящие за козырек и переделать спуск в подвальное помещение.

5.Безопасная зона 3 метра за забором. Траву скашиваем или травим.

6. Установка на окна защиты от насекомых

Это первый спектр работ, который не потребует больших расходов, его планируем на первые 2 месяца после принятия

Из сложных и дорогих работ. Сразу решили, что по осуществлению дорогих работ, как я делал и раньше (например собрание по материалам на подвалы) мы делаем сначала во дворе собрание для обсуждения цен и бюджета. Эти работы не будут проводиться, пока не утвердим сметы на работу.

7. Переделка вентиляционных колодцев с крыши в квартиры. Летит мусор и сделано очень дешево, нет защитного колодца.
8. Замена плитки на входы в подвалы и подъезды
9. Закрыть металлопрофилем открытое пространство, для защиты от ветра и пыли (порядка 30-40 метров со стороны мусорки, весь отрезок между 5 и 6 подъездами.


Следующие работы это работы которые можно сделать позже, по мере накопления средств и они не являются дорогостоящими

10. Сделать отвод воды на козырьки подъездов


В рамках текущих работ были заявлены работы следующие, но они будут делаться по заявкам жителей дома:

- Отвод воды дальше от дома - 5 и 6 подъезды
- Другие возникающие работы.

Приложение 4

К ПРОТОКОЛУ № ___ ОБЩЕГО ЗАОЧНО-ОЧНОГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МКД ПО АДРЕСУ: Г. ТАГАНРОГ, ПЕР. 15 НОВЫЙ Д. 79 30 марта – 10 апреля 2019 год


Список дополнительных вопросов.

1. Утвердить одноразовый сбор в размере 300 рублей для оплаты юридических услуг по вопросу нарушений прав жильцов дома со стороны администрации Таганрога и всех заинтересованных лиц и организаций. Привлечь юристов для подачи искового заявления в суд о нарушении прав граждан на выбор способа сбора средств на капитальный ремонт.

2. Утвердить одноразовый сбор для оплаты услуг проверки вентиляции и газового оборудования, согласно договора.

3. Провести субботник, закупить необходимые для его проведения материалы, в работы субботника включить уборку и побелку территории.

4. Определить сумму сбора на капитальный ремонт на уровне регионального тарифа, утвержденного и действующего на территории Ростовской области


Председатель собрания: _______________________
Секретарь собрания: __________________________

Для обратной связи с 25 апреля 2019 года будет использоваться новый почтовый ящик ТСЖ "Берёзовое": inform@15nov79.ru