За прошедший год все работы по обеспечению жизни дома выполнялись от А до Я. Уборка двора, уборка помещений, вывоз мусора, контроль за освещением, поддержка инициатив по улучшению (в рамках бюджета ТСЖ). Кроме этого мы постарались максимально проработать вопрос с застройщиком. Результаты можно увидеть по задачам, которые ставились на 2016 год и ставятся сейчас на 2017 год.

Сравним задачи. Вот что мы ставили в планы, при начале работы товарищества в 2016 году:


По пунктам это выглядит так

1. Создана реальная смета расходов и доходов. Она изменилась очень сильно.
2. Закончены работы по созданию безопасности. 10 марта мы закрываем доп ворота.
3. Не решён вопрос с возвратом средств на прошлые ворота. Заявлений так и не можем собрать достаточно.
4. Документы на дом частично получены
5. Договор с водоканалом заключён в мае 2016 - без расходов.
6. Договор с ТНС Энерго на прямую оплату за энергию заключен. При заключении договоров была попытка содрать с каждого жителя по 300 рублей, что я смог пресечь, в итоге всем опломбировали без всяких платежей.
7. Заключены все необходимые договора на функционирование, мусор вывозится 4 раза в неделю.

Кроме этого мы вытребовали целый ряд работ с застройщика:

- Замена асфальта 200 м2
- Ремонт водосточных труб, которые шатались и отрывались уже
- Замена плитки на подьездах
- Переустройство водоканальной станции и добавление системы автоматики
- Бесплатная установка козырьков на подъезды

По выполненным работам за прошедший год, мы сделали не так много, но по сути все в рамках того бюджета, который у нас был собран. Писать подробно не буду, лишь вкратце основное

- Подъезды стояли без половины освещения, сейчас все лампочки горят
- Проведен вывод воды со всех сторон домов и снаружи и внутри
- Установлены доводчики на подъезды
- Все подъезды оббиты защитой от скольжения
- Сделаны доски для объявлений на каждый подъезд
- Закрыли все чердаки, щиты с трансформаторами на замки

За весь год мы не допустили ни одной проблемы с водой или электричеством по вине ТСЖ, если были проблемные моменты, то были связаны с поставщиками. В этом отлично сработал Сергей.

По итогам 2016 года

Начислено: 1 298 000 рублей
Потрачено: 897 000 рублей
Собрано: 970 000 рублей.

Если заметите, то мы практически сделали всё, на тот бюджет, что был собран. Небольшой остаток мы держим всегда в запасе, чтобы иметь возможность решать аварийные ситуации.

Но несомненно для тех, кто не читает сайт дома, некоторые вопросы остаются. Хотя информативность очень высокая, тем не менее надо, чтобы те, кто поставили минус работе товарищества - читали форум и принимали активнее участие в планировании работ по дому.

За участие в жизни дома огромное спасибо Наталье (7 подъезд) Юлии (8 подъезд), всем кто помогали, поддерживали, выходили на субботник, старались подсказать, спасибо нашим сотрудникам ТСЖ, которые поддерживали чистоту и порядок. Именно это участие в итоге и рождает деятельность и задачи. Спасибо тем, кто не боялся изменять, голосовали и пробовали.

Единственное, что мне жаль, это то, что те кто посчитали работу товарищества неудовлетворительной, не рассказали причины. думаю было бы полезно узнать их.