Александр, Дмитрий и я, поехали в управляющую компанию, с ходу нам дали подписать четыре акта выполненных работ. В трех из них было написано что установлены понижающие редуктора, в водяном щите, квартир 129, 130, 131. редуктора были установлены после крана и водяного счетчика, что не является обще домовым имуществом. Жильцы этих квартир уверяют что заплатили за установку редукторов из собственного кармана, а УК пыталась списать еще и обще домовые деньги за установку редукторов. 1200 руб. за каждую квартиру. Если УК будет предлагать подписать какие нибудь акты не подписывайте.
А вот еще, попали на прием к директору водоканала. Так вот он сказал, что последнее время Медведев не платит за воду, а УК успешно списывает обще домовые деньги на оплату воды Медведеву. В итоге получается что обще домовых денег нет и платить уборщице и дворнику не чем.

Директор водоканала сказал что за воду скоро будем платить на прямую им. А на счет насосной и канализационной станций, то это тайна покрытая мраком, там все мутно, и я так думаю что это вечная наша ноша и будет ремонтироваться за наш счет.

получается все по новой, что та управляющая что нынешняя действуют по одному принципу?

Доброго дня.

Начали поездку с УК нашей.

- Вопрос оплаты 4 счетов. 3 счета на квартиры 129-130-131 где сделаны работы по установке доп оборудования после счетчика, что уже является личным делом каждого собственника. Акты работ и приём их мы отказались подписывать. Директор УК нас поддержал в этом, даже удивившись что такие работы вообще сделали. 4 счет по работам с водонасосной - там мы не стали подписывать, порекомендовав отправить его застройщику, ибо гарантия.

- Вопрос оплаты и сборов с дома. Уже лучше собираем. Между 65 и 75% от того, что начисляют. Я думаю это уже хорошо.


- Оплата за воду и электричество застройщику. История мутная. Директор УК уверяет нас, что платить надо. Но есть несколько "но". 1. За воду оплата не приходит от застройщика, плюс по словам директора по сбыту "там очень мутная история и неплатежи". И добавление его фраза - "Мы все долги будем взыскивать через УК с жильцов". При этом наша УК платит наши деньги самодеятельно застройщику, попытки обьяснить, что так не надо вызывают непонимание. Общего языка в этом вопросе нет.

На данный момент нам отказались дать соглашение заключенное за нашими спинами с застройщиком по воде и электричеству. Сказали, что дадут только через прокуратуру. Я думаю это уже ласточка, которая говорит насторожиться.

Спасибо, вам, ребята за поездку и за отчет
Осталось непонятно: нужно ли все-таки ехать куда-то, и если да, то куда?
или еще подождать, и чего ждать?

Воду пока ничего не делаем. Это мутная история. Только водоканал будет пломбировать.

Добрый вечер, форумчане! Пришли квитанции от УК. Вопрос: платить за воду и электричество? Не придется ли потом отдавать долги в хорошем количестве? Я так и не понял, что делать? Поездка в УК состоялась, а вопросы остались. Электрические счетчики опломбировали, акты составили, обнулили. Ну, дык, счетчик накрутил уже прилично. Кому платить за энергию? за воду?
Приехал сегодня вечером в районе 18.00. Входная дверь открыта, фрамуга - открыта (курильщики проветривают, но не закрывают), холодно и сыро в подъезде. Повесил табличку о запрете курения в подъездах, согласно закона штраф-1500р, сорвали. Демократия в действии, как по Достоевскому в "Преступлении и наказании" - "Бога нет, что хочу, то и делаю"!

Доброго вечера и Вам!


Придет счет от энергосбыта, им и заплатим.



Никому пока. Водоканал сказал, что позже все долги на нас упадут. До решения этого, никому. Застройщик и УК продают воду незаконно, платежи им силы не имеют никакой.



На данный момент, до решения вопроса с соглашением тайным, который за нашей спиной УК заключили с застройщиком незаконно, так как он не имеет права поставлять воду, я вообще в УК платить не буду. Обьясню как это обстоит:

- УК за нашей спиной заключает договор о поставке воды с застройщиком. Это нарушает закон и не имеет силы. Плюс это нарушает наше соглашение с УК

- Застройщик с августа воду не оплачивает. Куда идут деньги наши?

- УК с средств собранных нами на текущее содержание и ремонт в будущем, отправляет платежи за воду и свет застройщику. Это очень неприятно, но факт. С учетом того, что платежи за воду в водоканал не поступают, история очень мутная.

- УК отказалась выдать копию соглашения, заключенного с застройщиком нам. Сказали что дадут только по запросу суда либо прокуратуры. Это уже не просто ласточка, а такой огромный орел в наш огород.

За сим, я лично до решения этих вопросов в УК платить не буду вообще.

Итог: зашли в тупик?

Придет счет от энергосбыта, им и заплатим. А придет? УК упорно присылает квитанцию с "квадратиками" под два счетчика. И как быть, долг то растет? Они же сказали: "Мы все долги будем взыскивать через УК с жильцов", о чем сказано выше в 4 посте!?

я платил в УК, сейчас пришел счет увеличенный от куда взялись цифры.....По сути УК ничего не делает,(сам ставлю лампочки в подъезд и пр.) платить нашим работникам (уборщице, дворнику) не будет, т.к. не с чего и люди платить за их работу не все теперь хотят... + у жильцов не заключены договора с УК, не соблюдена простая письменная форма сделки. Последствия - плевые, ст. 162 ГК РФ . УК совершает адм. правонарушение по ст. 14.8 КОАП РФ., без договора, у неё нет обязательств., короче говоря история повторилась, деньги забирают себе и Медведеву, на ремонт дома денег нет, на зарплаты нет.... правильно я все понимаю если нет исправьте меня.

Счетчик на воду вот решил заменить. Цвет мне не нравится его. Пломбы нет, дай думаю заменю его, а как поставят, тогда и прибором учета он станет.

Как я понял дом ввод в эксплуатацию не имеет... вот нашел статейку
п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ: обязанность по внесению платы возникает с момента передачи лицам помещений после ввода дома в эксплуатацию.
Указанное положение закона связано с тем, что до ввода дома в эксплуатацию такой дом не является объектом гражданских правоотношений. То есть юридически дома как объекта недвижимости нет, а есть совокупность строительных материалов.
Исходя из сказанного, очевидно, что граждане, проживающие в доме, не обязаны оплачивать коммунальные услуги. Однако, опять-таки с правовой точки зрения, если граждане получают воду, газ и т.д., но не оплачивают за потребление таких ресурсов, они считаются неосновательно обогатившимися (ст. 1102 ГК РФ). То есть такие граждане должны возмещать неосновательное обогащение. В тоже время это не означает, что управляющая организация может повышать тарифы, так как приобретая по фиксированной цене коммунальные услуги (наверняка по тарифам для населения) перепродает с наценкой, а значит в свою очередь неосновательно обогащается и действует недобросовестно (ст. 10 ГК РФ). Так как ст. 10 ГК РФ запрещено пользоваться предоставленными правами с целью нанести вред другим лицам, граждане должны отказать в оплате ресурсов свыше тарифов.

а мне одному показалось что цена на куб воды холодной в 55руб это много?

это ХВС и водоотведение.